Не каждый заключенный брак оказывается счастливым. В некоторых ситуациях между парой возникают противоречия, которые, в конечном итоге, приводят к разводу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В некоторых ситуациях возникает вопрос, как происходит раздел имущества. Обычно данная процедура занимает определенное время и требует знания юридических аспектов.

Причины

Если после бракоразводного процесса бывшие супруги не имеют друг к другу никаких претензий, то они могут ничего не разделять.

Однако, в случаях, когда имеются разногласия по поводу совместно нажитого имущества (приобретенного во время супружеской жизни), может потребоваться операция по разделу.

Существуют разные способы раздела имущества:

• через суд;
• посредством соглашения;
• по брачному договору.

Закон

Семейное законодательство 2019 года, а именно 34 ст. СК РФ дает понять, что разделить можно объекты, нажитые в браке.

В 39 статье СК РФ говорится о том, что при разделе имущества сам процесс регулируется принципом равноправия мужа и жены.

Разрешить все вопросы, связанные с разделением общего имущества, необходимо в течение 3-летнего периода после развода.

Что подлежит делению?

В соответствии с семейным законодательством разделить после разрушения брака можно следующее имущество:

• недвижимость;
• ценные бумаги;
• авто;
• мебель;
• драгоценности;
• предметы роскоши;
• гонорары и пр.

Примечательно, что бывшие супруги после бракоразводного процесса могут поделить и долги.

Жена и муж имеют равное право на имущество, которое было нажито во время брака.

Есть, однако, и ряд объектов, которые разделить нельзя. Так, к ним относятся личные предметы супругов, предметы, принадлежащие их несовершеннолетним детям и объекты обихода.

Как происходит раздел имущества?

Раздел имущества ‒ это операция, связанная с выделением долей жены и мужа и разделением имущества, купленного в браке, в соответствии этим долями.

Между супругами

Имущество может быть поделено между мужем и женой и в то время, когда их брак не расторгнут. В этой ситуации оформить раздел общей собственности можно путем составления брачного договора или .

В случае, если муж и жена совершили разделение имущества и прекратили совместное сожительство друг с другом и ведение общего хозяйства, то им потребуются доказательства личной собственности на приобретенное имущество.

При отсутствии таковых объекты уже станут считаться , а при разводе они будут подлежать разделу.

Совместно нажитого

• о разделении собственности;
• о расторжении брака.

Оба данных иска будут рассмотрены вместе или по очередности.

После развода

В некоторых ситуациях супруги не разделяют имущество вместе с разводом.

В таком случае и после бракоразводного процесса за ними сохраняется право деления общего имущество.

При наличии детей

Имущество, приобретенное для ребенка младше 18 лет, остается с ним после раздела собственности его родителей. Родители не вправе отбирать у ребенка любую часть его имущества.

Аналогичным образом, сам ребенок также не имеет права собственности на имущество, принадлежащее его родителям при отсутствии их согласия.

Кредиты и долги

В случае развода долги также разделяются между мужем и женой. Они зависят от долей, которые присвоит суд супругам. Однако, под раздел не попадают личные долги.

Ипотечная квартира

В этом документе необходимо указать следующие сведения:

• информацию о муже и жене;
• данные о заключении и расторжении брака;
• список объектов, купленных в браке;
• доказательства того, что имущество относится к общему.

Госпошлина

При подаче документов в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от стоимости собственности, на которую претендует одна их сторон.

В отдельных случаях судья может установить несоответствие данных и предложить истцу доплатить часть госпошлины.

Решение суда

Как действует суд в подобных вопросах:

1. Определяет среди имущества личное и общее.
2. Определяет доли для каждого из супругов. Изначально доли считаются равными. Но в случае, если имеется брачный договор, и он предусматривает другие условия, то доли могут быть назначены не поровну.
3. Суд присуждает имущество супругам в соответствии с назначенными долями. В большинстве случаев присутствуют неделимые объекты, которые присуждаются одному из супругов, и он же обязуется выплатить другому компенсацию.

Срок исковой давности

Супругам дается 3-летний период для разрешения вопросов, связанных с разделом имущества.

Однако, этот срок начинается с того момента, когда кто-либо из супругов узнает о нарушении своих прав. Например, когда муж или жена узнают о том, что противоположная сторона скрыла часть имущества, купленного в браке.

Судебная практика

Увы, статистика неумолима. На один заключенный брак приходится два развода. Возможно, нравы стали проще, возможно, темпы жизни ускорились, из-за чего все сложнее разглядеть «своего» человека. Многие относятся к официальному расторжению отношений, как к нормальному явлению. Что не нормально, так это остаться после брака без копейки в кармане. Даже замужние женщины, только готовясь вступить в статус жены, хотят заранее знать, как обезопасить себя при разводе? Как получить положенные отступные?

Безусловно, ситуации у всех бывают разными. Возможно, вы узнали, что у . Возможно, чувства просто угасли. Возможно, вы не последовали . Гораздо важнее, чтобы в критической ситуации вы знали, что нужно делать в первую очередь, быстро реагировали и ни в коем случае не стояли в стороне, пока бывший благоверный пытается опилить жирный кусок от совместно нажитого имущества.

Общие правила

Для начала юристы советуют сразу тезисами наметить все вещи и имущество, которое есть в вашей семье. Следуйте простой памятке о том, что не делятся:

• имущество, которое супруг получил по наследству (и не переоформил на вас);
• имущество, которое супруг получил безвозмездно по дарственной или приватизировал;
• добрачное имущество.

Зато все имущество, недвижимость, вещи и так далее, которые были приобретены, когда вы состояли в браке , в равной степени полагается и вам , и вашему уже бывшему мужу. Однако, конечно, если бы все было так просто, то новости то и дело не сотрясались бы от громких бракоразводных процессов, а адвокаты по ним отсутствовали, как вид.

Недвижимость, которая куплена на средства до брака

Представим гипотетическую ситуацию. Вы жили в Москве, перебрались к жениху в Питер. Вам негде было жить или не хватало на новую квартиру. Вы продали свою однушку в столице и купили двушку в новом городе. Формально, недвижимость приобреталась на средства, которые уже общие в браке. По факту, это просто абсурд. Но, как показала жизненная практика, достаточно мужей и жен пытаются во время развода претендовать на такую квартиру.

Что делать в ситуации: даже если вам от любви аккуратно снесло крышу, даже если вы свято верите, что у вас союз раз и навсегда, не теряйте документы, которые подтвердят, что квартира куплена на добрачные средства. Увы, союзы рушатся повсеместно, что доказано на примере СССР. Желательно хранить бумаги в таком месте, о котором ваш супруг не знает.

Четко понимайте, что его угрозы в такой ситуации – пшик. Система не так глупа. Она имеет ввиду не бездумно все покупки, сделанные с момента регистрации брака, а те средства, которые можно считать общими. Если вы покупали недвижимость на свои кровные, и можете это доказать , суд вас не обделит.

А что делать, если вложения неравны?

Расширим ситуацию с недвижимостью. Допустим, чтобы купить новую квартиру в Питере вы вложили 10 миллионов , а ваш муж – 5 миллионов . Вроде бы деньги вносились обеими супругами. Значит, после решения суда, бывшему отходит ровно половина, что, естественно, несправедливо.

Что делать в ситуации: совет аналогичный – иметь доказательства о материальном состоянии и вложениях. Если будете с такими бумагами, суд разделит дом пропорционально тому, кто сколько заслуживает.

Вопрос трудоустройства

Очень сложной будет ситуация, если вы не работаете или работаете, но получаете меньше супруга, но при этом у вас есть дети. С одной стороны, муж действительно может формулировать в суде для себя большую часть имущества, дескать, он все эти годы здоровья не жалел и зарабатывал. С другой – разве круглосуточное воспитание детей не является тяжелым трудом?

Что делать в ситуации: сейчас будет неприятный и даже, возможно, странный для наших широт совет – заключать брачный договор . Это единственный вариант получить свою часть средств на все 100%. Да, практика подобного рода пока воспринимается в России и странах СНГ враждебно, но популярность ее растет. А если вы первоначально думаете о том, что один супруг работает, а второй – воспитывает, то лучше поделить имущество на бумаге, за одно увидев, во сколько ваша половинка оценивает ситуацию.

Муж оформил дом на брата/друга

Неприятная ситуация. Ведь довольно часто жадные мужчины, стремясь оставить своих экс-жен ни с чем, еще до развода ввязываются в неприятные истории. Например, переписывают квартиру и машину на брата. Женщина в этой ситуации вообще может ничего не знать. А потом оказывается, что бизнес родственника переживал плохие времена, имущество ушло с молотка в счет кредиторам. Семья осталась без жилья и средства передвижения. Как говорится, и сам не взял, и другим не дал.

Что делать в ситуации: Избегать посредников. Удостовериться, что супруг к ним не обращался. Ведь многие идут на такое, не зная того, что описано в первых пунктах – имея документы на добрачную собственность, ничего вам не грозит.

Обход наследства

В большинство случаев, если ваш муж получил в наследство от бабушки квартиру, вам из нее не положено даже метра. Но в реальности сплошь и рядом вы обустраиваете это гнездышко, работаете на двух должностях, чтобы обеспечить и подвесные потолки, и панорамные окна, и камин посреди комнаты. При разводе же муж не соглашается отдавать часть средств, дескать, наследство, против закона не попрешь.

Что делать в ситуации: еще как попрешь. Есть такая формулировка, как «существенные улучшения ». Благодаря им рыночная собственной квартиры может взлететь в разы. Если докажете факт своих вливаний в ремонт, судом вам полагается определенная часть жилья. Сохраняйте доказательства. Например, чеки на стройматериалы, которые вы оплачивали своей картой.

Как продать долю?

Например, вы с супругом жили в однокомнатной квартире. Потом случился развод. Имущество поделили на две равные доли. Но вам все равно приходится жить с этим человеком под одной крышей. Причины – продав свою долю, ваш бывший не сможет купить новую квартиру. Купить вашу долю у него тоже нет средств. Ситуация патовая.

Что делать: Заранее обсуждать варианты, еще до развода. Подписать все тот же брачный договор. Стоит заметить, одна бумажка может облегчить любой развод и избавить вас от головной боли дележки. В договоре можно указать, что квартира отходит одному из супругов, зато второй получает за нее равноценную компенсацию. В конце концов остается вариант просто взять кредит .

Продажа общей недвижимости или другого имущества

Допустим, вы подумали, что хитрее всех, и продали общую машину в тайне от мужа, когда дело шло к разводу. Поступок понятный, но глупый. В суде бывший супруг имеет право заявить о протесте , и вполне вероятно, ему назначат компенсацию от продажи.

Что делать в ситуации: продавая любое имущество самостоятельно, находясь в браке, нужно получить письменное разрешение второй половинки. Как бы он не прикалывался над вами и не обижался, это решение может спасти вас во время развода. В противном случае любую сделку можно опротестовать.

Если говорить о недвижимости, тут все довольно просто. В принципе любые акты купли-продажи сопровождаются нотариально заверенным согласием супруг а. С машинами все тоньше. По сути, дорожным органам все равно, знает ли муж или жена о сделке. Неприятно, если аналогичная ситуация происходит с вами, и вы узнаете, что мужчина за вашей спиной пытается «сбыть» новый внедорожник, который стоит очень и очень ощутимо.

До сделки нужно подать официальный документ человеку, который собирается купить автомобиль, что не давали согласия на сделку. Поверьте, очень мало людей захотят втягиваться в дальнейшие судебные разбирательства и ждать решения суда. Поэтому покупатель расторгнет сделку.

После сделки подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обязательно включайте в перечень автомобиль. Во время проверок судебными органами всплывет сделка. В итоге бывший должен или компенсировать вам ее другим имуществом , или платить вашу часть .

Кредиты тоже делят

Допустим, живете вы с мужем, живете. И тут решаете купить стиральную машинку. Или слетать на отдых к морю. Или еще что-то такое. Денег особо нет, решаете взять кредит. По каким-то причинам вы оформляете его на себя. В итоге после развода, вероятно, супруг окажется не у дел, а вы еще долго самостоятельно будете выплачивать проценты .

Что делать в ситуации: общие обязательства тоже должны делиться. Но в суде важно доказать, что кредит оформлялся на общие нужды семьи , и что второй человек вообще знал о долге. Такое на практике тяжело сделать. Поможет адвокат, а также своевременное обсуждение с банком ситуации. Привлеките его в качестве третьего лица на заседании. Учреждение должно понимать, что от одной вас, вероятно, меньше шансов получить выплаты, чем от двух людей. Обязательно указывайте поручителем своего мужа.

Ипотека и ее проблемы

Сколько семей не распались… чему бы вы думали? Чувствам? Детям? Нет, всесильной ипотеке. Когда жена прикидывает, что за жилье еще платить лет 10, недостатки мужа сразу кажутся не такими уж и критическими. В корне неверный подход, чтобы терпеть человека, который вам противен.

Каждый раз юристы говорят, что нужно изучать документы перед подписанием. Особенно это касается таких масштабных сделок. Поэтому вникайте в теоретическую часть. Ипотека сегодня оформляется по одной из 2 схем . В первом случае муж и жена являются созаемщиками . Во втором – один заемщик , а второй выступает поручителем . Если вы созаемщики, даже после развода ваш муж должен будет исправно вносить свою долю. Если же вы заемщик, а супруг – поручитель, формально, вам и платить.

Что делать в ситуации: переоформите кредитный договор еще в браке или во время развода. Предоставляйте в банке доказательства платежеспособности человека. Возможно, ваш муж будет не в восторге от такого поворота,но можно оспорить договор в суде, как и любые обязательства по имуществу. С решением суда повторно обращайтесь в банк. Кстати, с сотрудниками можно обсудить вариант продажи жилья и погашения средствами долга . Сейчас при разводах банки часто идут на такие сделки.

Еще немного о необходимости заключать брачный договор

Менталитет нашего человека таков, что если любовь – то до гроба, если брак – то до седины в волосах. Отсюда и куча проблем и некрасивых ситуаций в итоге. На западе брачный договор стал неотъемлемой частью совместной жизни. Возможно, в этом и есть холодный расчет, но зато процедура развода не становится всеми кругами ада. Если ваш супруг любит вас, то он отнесется к такой просьбе нормально, ведь все равно не собирается разводиться. В целом, о всех тонкостях составления такого документа мы еще поговорим в дальнейших статьях.

В качестве выводов можно сказать, что договариваться о разделе имущества лучше до развода. Не ленитесь сохранять любые доказательства в вашу пользу, будь это чеки или справки. Собираясь продать что-то, получите одобрение супруга (письменное). При аналогичных действиях мужа без вашего согласия оспаривайте сделку. Не бойтесь также спорить насчет кредитов и ипотек. И тогда вы выйдете из брака безболезненно и в свою пользу. Более того, вероятно вы сохраните нормальные отношения с бывшим, и будете считать

18.02.16 141 658 0

Как поделить имущество при разводе

Чтобы раздел не раздел

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе. Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье. И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

Дарья Кулинич

В этой статье я расскажу, как всё обстоит.

Общее правило:

Не делится

имущество, полученное по наследству одним из супругов;

имущество, приобретенное во время брака.

Не делится

имущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов (дарение, приватизация);

Не делится

добрачное имущество мужа и жены.

Но не всё так просто.

Квартира, купленная на добрачные средства

Роман перебрался из Воронежа в Москву, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную воронежскую двушку и купил однокомнатную квартиру в подмосковном Звенигороде. Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Сохранять доказательства того, что купил квартиру на деньги от продажи добрачной собственности. Подойдут выписки о движении средств на банковском счете.

Суд делит только то имущество, которое вы приобрели на общие доходы. Если сможете доказать, что имущество приобрели сами без помощи супруга, то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Неравные вложения

Алла и Максим решили купить общий дом в 40 км от Мкада за 15 миллионов . Алла вложила в дом 10 миллионов, Максим добавил 5 миллионов . При разводе суд по умолчанию разделит дом пополам и этот мерзавец получит от брака дополнительные два с половиной миллиона.

Что делать? Как и в предыдущем случае: сохранять доказательства того, кто сколько вложил.

Если сможете доказать, что вложили в имущество больше второго супруга, суд разделит имущество не пополам, а пропорционально вложенному.

Супруга не работала ни дня

Евгений работал топ-менеджером в «Евросети» и хорошо зарабатывал. Антонина воспитывала их детей. Семья ни в чём не нуждалась: за 15 лет совместной жизни Тоня не проработала ни дня. Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях. Потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Заключать брачный договор, в котором прописывается вклад каждого супруга в благосостояние семьи, как бы это ни было неприятно делать «на берегу».

Если у одного из супругов в планах работать, а у другого — сидеть с детьми, нужно поделить имущество «на бумаге» еще до того, как оно появится. Заодно вы узнаете об аппетитах второй половины: вдруг за сидение с детьми человек захочет ⅔ имущества?

Оформил имущество на родственника

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

А вот его брат вел рискованный бизнес и многим задолжал. В итоге имущество Александра, формальным собственником которого был его брат, ушло с молотка в пользу кредиторов брата. Александр и Лола остались без квартиры и автомобилей.

Что делать? Избегать подставных собственников. Сохранять доказательства того, что имущество куплено на собственные средства.

Если вы подтвердите, что имущество приобретено на личные доходы, суд признает его вашей собственностью и не будет делить. Бывший супруг претендовать на это имущество не сможет.

Существенные улучшения

Марина получила от бабушки в наследство большую, но убитую трешку в Строгине. Ее муж Никита снял со счёта все деньги, которые с юности копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры. При разводе суд счел, что благодаря ремонту рыночная стоимость квартиры существенно возросла, и выделил Никите долю в имуществе.

Что делать? По общему правилу наследство становится личной собственностью супруга. А личная собственность разделу не подлежит. Но если второй супруг произвел «существенные улучшения» имущества, чем увеличил его стоимость, он может претендовать на долю в этом имуществе. Необходимо сохранять доказательства — например чеки на стройматериалы.

Продажа доли

Анжелика и Леонид — владельцы однокомнатной квартиры в Твери. При разводе суд разделил ее между ними поровну. Однако они до сих пор живут вместе, потому что не могут договориться о том, как разделить всё по справедливости и разъехаться. Леонид не продает Анжелике свою долю, потому что вырученных средств не хватит на другое жилье. И не покупает долю Анжелики, потому что нет денег.

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Продажа общего имущества без согласия жены

Перед разводом Владимир втихаря продал семейную Тойоту, чтобы не делить ее. Алина оспорила эту сделку через суд, потому что не давала на нее согласия. Теперь Владимир должен выплатить Алине половину от стоимости машины.

Что делать? При продаже общей собственности заручиться письменным согласием супруга. Если супруг продал имущество без вашего согласия, опротестовать сделку через суд.

Для продажи недвижимого имущества закон требует нотариально заверенного согласия второго супруга. С автомобилем всё сложнее. В ГИБДД не проверяют, согласен ли второй супруг на сделку, и без проблем регистрируют автомобиль на нового собственника.

Если сделка еще не состоялась, нужно письменно предупредить покупателя о том, что вы не даете согласия на сделку, а суд сможет признать сделку недействительной. Покупатель вернет супругу автомобиль, а супруг покупателю — деньги.

Если вы узнали о продаже машины после заключения сделки, подайте в суд иск о разделе имущества. В имущество необходимо включить автомобиль. В процессе разбирательств суд установит, что второй супруг продал машину не имея на то права и обяжет супруга выплатить половину стоимости или компенсировать другим имуществом.

Общие кредиты

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Общие обязательства супругов тоже делятся при разводе. Но в суде надо доказать, что деньги были потрачены на общие нужды семьи и второй супруг знал о кредите. Но даже при наличии судебного решения банк может не признать второго супруга должником.

Что делать? Стоит обсудить с банком вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком. Привлечь банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица.

Раздел ипотеки

Каждый раз, когда Ирина думает о разводе с Сергеем, она вспоминает, что им еще 12 лет выплачивать ипотеку. Может быть, за 12 лет-то он исправится? Вместо этого Ирине стоит разобраться, как устроена их ипотека и чем грозит ей развод.

Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги созаемщики, либо один заемщик, а другой поручитель.

Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они в любом случае продолжат выплачивать долг. Можно спокойно разводиться.

Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком.

Что делать? Договоритесь с бывшим супругом о совместной выплате долга, предоставьте в банк информацию о платежеспособности созаемщика, договоритесь о переоформлении кредитного договора.

Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке, точно так же, как делили имущество. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком.

С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит. Обсудите этот вопрос с супругом и представителем банка.

Брачный договор

Разводиться неприятно, но необязательно болезненно. Большинство проблем с имуществом при разводе можно избежать, если заранее заключить брачный договор. Этот документ снимает у суда все вопросы о разделе имущества. В следующий раз поговорим о том, что это за договор и как его заключать, чтобы не было мучительно больно за совместно прожитые годы.

Выводы

1. Договаривайтесь о разделе имущества еще до суда. Для этого есть брачный договор.
2. Сохраняйте доказательства, что имущество приобретено на ваши личные средства или вы его существенно улучшили.
3. Получите письменное согласие супруга на продажу общего имущества.
4. Если супруг продал общее имущество без вашего согласия, оспорьте сделку в суде.
5. Делите общие кредиты добровольно или через суд. Заручитесь поддержкой банка.

Вопрос, как делится имущество при разводе, возникает у многих, кто вынужден расторгнуть свой брак. Легко делить 2 квартиры и 2 машины. Но часто семьи живут, имея в собственности только одну квартиру и одну . Деление имущества в таких случаях может происходить двумя путями:

• (когда они обоюдно приняли решение о том, кому остается какая собственность, и оформили это в виде письменного мирового соглашения, чтобы в дальнейшем никто не мог его оспорить);
• (когда суд на основании закона и представленных ему фактов и документов выносит решение о разделе имущества).

Для того чтобы понимать, как делить имущество при разводе, необходимо знать, какую собственность можно делить, а какую нет.

В зависимости от условий приобретения выделяют:

• совместно нажитая собственность;
• все то, что куплено после развода.

При расторжении брака супруги могут претендовать на раздел только , купленной или приобретенной во время совместной жизни. То, что принадлежало каждому из супругов до вступления в семейные узы, разделу не подлежит. Точно так же это правило относится к собственности, купленной после развода. Другой супруг не имеет право на нее претендовать.

Совместно нажитая собственность делится на еще 2 вида:

• делимая;
• неделимая.

К делимой относится непосредственно все то, что будет подлежать разделу:

1. Недвижимость (квартира, дача, гараж).
2. Движимая собственность (автомобиль).
3. Мебель.
4. Техника.
5. Драгоценные украшения и предметы роскоши.
6. Денежные накопления, акции, паи, прочие материальные ценности.
7. Финансовые и духовные итоги коммерческой и иной деятельности (дивиденды от совместного бизнеса).

Все это необходимо будет поделить согласно законодательству между супругами пополам, если иное не предусмотрено брачным договором.

К неделимым относятся:

1. Вещи, связанные с профессиональной деятельностью (например, таксист имеет право оставить машину себе).
2. Личная одежда, средства гигиены.
3. Собственность, полученная в дар или купленная на подаренные денежные средства.
4. То, что было получено по наследству одним из супругов.
5. Собственность, полученная по первичной приватизации.

При наличии в семье детей вещи ребенка остаются с тем родителем, который будет с ним проживать.

Принципы деления имущества

При расторжении брака, если супруги не смогли договориться о разделе имущества, судья руководствуется законодательством РФ. В нем прописаны следующие основополагающие принципы:

1. Разделение совместно нажитого имущества между супругами происходит строго пополам в случае отсутствия иных условий, прописанных в брачном договоре или нормативно-правовых актах.
2. При наличии несовершеннолетних детей имущество делится с учетом интересов и законных прав каждого ребенка.
3. В случае наличия у пары брачного контракта деление имущества происходит согласно его пунктам.
4. Обязательства по задолженностям семьи делятся в равной части между супругами, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

Действия, необходимые для выгодного раздела имущества

Во время развода, если нет шансов договориться о честном разделе имущества, необходимо действовать быстро и грамотно, чтобы бывший супруг не присвоил себе лишнего. Что нужно делать:

1. Подать в суд с просьбой о разделе имущества в виде .
2. Представить судье документы, свидетельствующие о вашем праве на получение доли этого имущества, либо доказательства, что ваша собственность не подлежит разделу.
3. Обязательно необходимы документы, свидетельствующие о дате вступления в брак.
4. Если другой супруг пытается скрыть собственность от суда, необходимо представить доказательство ее существования.
5. Произвести материальную оценку стоимости имущества.
6. Подготовить аргументы и доказательства для защиты своих прав.

Лучше всего, если вы предъявите свои требования во время бракоразводного процесса. Но если вы уже получили свидетельство о разводе, то в течение 3 лет имеете право на подачу искового заявления в суд.

Деление недвижимого имущества

К недвижимому имуществу относятся здания и строения, гаражи, дачи, земельные участки. При разделе недвижимости есть несколько вариантов:

1. Продать недвижимое имущество и поделить сумму пополам.
2. Выкупить одним супругом у второго его доли по рыночной стоимости.
3. При наличии несовершеннолетних детей собственность делится с учетом их интересов.

В случаях, когда недвижимость была и до сих пор находится под залогом банка, обязанность супругов остается солидарной. Для раздела этой ответственности есть следующие пути решения:

1. Продажа квартиры с разрешения банка третьему лицу и последующий выкуп ее из залога банка. Оставшиеся после уплаты кредита денежные средства делятся пополам между супругами.
2. Отказ одного из бывших членов семьи от своей доли в квартире и переоформление ипотечного кредита только на одного супруга. Происходит это с согласия банка и самих супругов.
3. Займ денежных средств на досрочное погашение оставшегося долга за недвижимость, дальнейшая продажа собственности, погашение займа и деление оставшейся суммы пополам. Этот вариант является одним из самых удобных, так как в этом случае решение о продаже недвижимости не нужно согласовывать с банком.
4. Переоформление суммы кредита в равной пропорции на каждого из супругов и их доли в собственности. С этого момента они несут не солидарную, а индивидуальную ответственность по своим обязательствам.

Деление движимого имущества

Деление движимого имущества происходит аналогично разделу недвижимости. Есть два пути:

1. Выкупить одним членом семьи вторую долю.
2. Продать имущество и поделить денежные средства пополам.

Здесь основным моментом является, то, что неважно, кем покупалось это имущество. Например, машина может быть куплена мужем, и по документам он собственник. Но при разводе жена имеет право получить половину стоимости этого автомобиля или право пользоваться ей наравне с мужем. Но есть одно условие. Если муж докажет, что машина – это необходимая часть его профессиональной деятельности, например, для таксиста, то судом она будет признана как неделимое имущество.

Именно поэтому для того, чтобы отстоять свою собственность в суде, необходимо подготовить все необходимые доказательства.

Мебель, техника, денежные накопления – все делится пополам. Если нет возможности поделить вещь, то всегда есть возможность ее продать или выкупить у бывшего супруга.

Поэтому, вступая в брак, лучше всего заранее позаботиться о том, каким образом будет делиться ваше имущество по закону или брачному контракту. И на протяжении всех долгих лет обязательно храните документы, свидетельствующие о факте и дате приобретения семейного имущества.

Когда дело касается развода, мало кому из супругов удается сохранить хорошие взаимоотношения, особенно если есть что делить. Кому-то легко удается договориться со своими бывшими, кто-то не сможет избежать судебных тяжб. Как разделить имущество при разводе? Кто, когда и каким способом инициирует этот процесс? Можно ли ничего не делить? Что будет с ипотекой при разводе? Как учитываются интересы ребенка и уровень доходов экс-супругов? Какими хитростями могут воспользоваться муж или жена, чтобы получить большую долю? Об этом поговорим далее.

Кто и когда должен подать на раздел имущества?

Если супружеская пара не стала , или в нем не были прописаны условия на случай развода, то чаще всего процесс раздела семейного имущества протекает одновременно с разводом. Кому, и в какой мере всего причитается, решает суд. Дело представляет собой исковое производство, где сторонами выступают истец и ответчик. Подать судебный иск и выступить в качестве истца может любой из супругов, не важно, муж это будет или жена.

Разделить совместно нажитое можно не только при разводе, но и в браке. Инициирует дело при этом также одна из сторон. В частном случае заявить о разделе собственности может и кредитор кого-то из супругов, чтобы взыскать долг за счет его доли в общем имуществе. Данная норма прописана в статье 38 СК РФ. Когда долг будет погашен, вся последующая приобретенная собственность в браке будет считаться общей.

Обязательно ли подавать на раздел?

Процедура раздела собственности не протекает автоматически вместе с разводом, она имеет заявительный характер. Если кто-то из супругов не проявит инициативу, не обратится в суд, то собственность так и останется общей, несмотря на то, что мужчина и женщина уже не состоят в браке. Поэтому если кто-то, муж или жена, не согласен с тем, что, например, квартира осталась у того, на кого она оформлена, или машину взял себе кто-то один, то подать иск в суд имеет смысл.

Хорошо, если муж и жена еще в период брака урегулировали свои имущественные отношения брачным договором, чтобы не спорить потом из-за дележки. Но когда действительно есть что делить, оставлять совместный режим владения собственности неудобно. Рано или поздно разведенный супруг захочет снова вступить в брак, привести в бывшее семейное жильё новую вторую половинку, а бывшему это может не понравиться. Во избежание лишней нервотрепки вопрос дележа лучше решить сразу. Не стоит забывать также о трёхлетнем сроке исковой давности.

Способы раздела имущества супругов

В соответствии с Семейным Кодексом между супругами может действовать договорный либо законный режим владения и распоряжения собственностью. Во избежание споров, муж и жена могут самостоятельно урегулировать свои имущественные отношения. Поэтому при разводе раздел совместно нажитого может протекать тем способом, который предусмотрен:

• Законом;
• Брачным договором;
• Мировым соглашением.

Какой порядок раздела предусматривает каждый из этих способов? Рассмотрим их отдельно.

Раздел по закону

Прибегать к помощи суда приходится тем людям, которые заранее не заключили брачный контракт, или не пришли к взаимопониманию по поводу деления собственности. На практике будет удобно, чтобы суд рассматривал иск по разделу вместе с разводом. Однако суд может выделить это в самостоятельное дело, если собственниками выступают еще другие лица, например, родные супруга, которые владеют частью квартиры.
Иск следует составить самым подробным образом. В нем должны быть перечислены:

• Объекты, которые являются предметом дележа, с их рыночной оценкой;
  собственные требования;
• Доля или объекты, которые причитаются ответчику;
• Ходатайства о мерах обеспечения иска (наложение ареста на имущество).

К иску нужно будет подготовить пакет документов, собрать все бумаги на имущество, договора купли-продажи, документы, подтверждающие факт оплаты, заключение оценочной экспертизы. Определить цену иска необходимо также для расчета госпошлины, которую истцу придется заплатить перед обращением в суд.

Брачный договор

Брачный контракт помогает людям прийти к взаимной договоренности по поводу условий их имущественных отношений. В период брака муж и жена могут установить, что у них вообще не будет общих ценных вещей, а они будет принадлежать тому, кто его купил. Предусмотреть можно также меру участия каждого в расходах семьи, и самое главное, раздел при расторжении брака.
Подобный акт соглашения уже не в новинку в быту простых людей, потому что он реально позволяет избежать ненужных обид, споров, судебных тяжб, и даже способен укрепить семейные отношения от разрыва, так как накладывает на людей дополнительную имущественную ответственность. Если раньше брачный контракт считался атрибутом жизни богатых, то теперь и обычные граждане успешно пользуются его преимуществами.
Предмет регулирования, порядок заключения, заверение у нотариуса – вся законодательная база брачного договора прописана в главе 8 СК РФ. Что касается его содержания, то четкого образца тут нет, потому что каждая семейная пара самостоятельно решает, какие вопросы имущественного характера им урегулировать.

Мировое соглашение

По своей сути мировое соглашение похоже на брачный контракт, но заключают его после развода. Этот акт является выходом для тех, кто не успел в период брака договориться о режиме владения, но готов закончить дело мирным путем. Такая возможность закреплена статьёй 39 ГПК РФ.
В мировом соглашении супруги устанавливают тот порядок раздела, который устраивает обе стороны, и определяют сроки передачи вещей, размер компенсации. Это удобно, так как можно разделить неделимое имущество, например, машину и земельный участок передать мужу, а квартиру и дачу оставить жене с детьми.
Мировое соглашение может завершить исковое производство, но для этого его сначала утверждает суд. Итогом судебного процесса становится в этом случае решение о разводе и отдельное определение, куда вносятся условия, о которых договорились стороны. Однако эти условия не должны ущемлять чьих-то прав, иначе суд их не примет.
Вот так будет выглядеть образец бланка мирового соглашения:

В статье 39 Семейного Кодекса РФ прописано деление семейной собственности пополам каждому в паре. Суд будет руководствоваться этим принципом, рассматривая требования экс-супругов. Деление касается только совместного имущества, потому что не все ценные объекты попадают в эту категорию. В исключительных случаях суд может определить неравные доли:

• Если малолетние дети остаются с одним из родителей без жилья;
• Если кто-то из сторон ограничен в дееспособности, не имеет возможности обеспечить себя сам;
• Если кто-то из пары расходовал крупные суммы на разгульный образ жизни;
• Если один супруг обеспечивал семью, а другой не работал без уважительной причины, не занимаясь при этом домом и детьми.

Для многих становится неожиданностью, что не только имущество делится пополам, но и долги, связанные с ним. Тут нет ничего удивительного, потому что владение собственностью связано ещё с принятием на себя долговых обязательств. Поэтому кредиты, затраченные на нужды семьи: ипотека, оплата поездок на совместный отдых, автокредиты, — все это тоже делится на двоих, неважно, на кого были оформлены эти займы.

Что не подлежит разделу при разводе?

Понятие совместной собственности раскрыто в статье 34 Семейного Кодекса РФ. Это не только вещи, купленные после свадьбы, но и доходы, пенсии, пособия каждого супруга. Однако есть перечень собственности, которая не выступает объектом дележа, и остается у владельца даже после развода. Это:

1. Принятые в дар вещи (от квартиры до бытовой техники, за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
2. Наследство;
3. Одежда, обувь;
4. Все вещи детей;
5. Имущество, купленное до брака (не всегда).

Личная собственность супруга, полученная до брака, тоже может стать предметом дележки. Произойти это может, если суд будет отстаивать интересы детей, остающихся без жилья из-за развода родителей, или в соответствии со статьёй 37 Семейного Кодекса РФ, будет установлен факт повышения стоимости этой собственности за счет использования семейных средств.
Далее разберём ситуации, с которыми чаще всего сталкиваются люди при дележке совместного имущества семьи. Какие уловки для захвата большей доли известны в юридической практике, и как их обойти?

Как проходит раздел, если есть дети?

Ребенок никак не претендует на какую-то долю собственности при бракоразводном процессе родителей, однако это не значит, что суд не учитывает его интересы. В особых случаях, например, когда разведенная мать с ребенком остаются без жилья, суд может разделить квартиру, купленную мужем до брака. Предметом раздела также не могут выступать предметы обихода ребенка, его одежда, спортивные и школьные принадлежности, вклады в банке на его имя. Всё это остается родителю, с которым будет проживать ребенок, и не будет облагаться компенсацией.

Влияет ли уровень доходов супругов на доли при разделе? Что причитается тому из них, кто не работал?

В семьях часто случается, когда муж в одиночку обеспечивает семью, а жена является домохозяйкой. При разводе такой пары суд также поделит всё 50 на 50, так как каждый из них вносит свой вклад на благо семьи. Однако и тут могут приниматься в расчет особые обстоятельства, например:

• Долю жены могут уменьшить, если муж докажет, что у нее не было причин не работать, так как домом и детьми занималась не она, а прислуга и няня;
  кто-то из супругов не работал из-за тюремного заключения;
• Муж тратил большие суммы на алкоголь, азартные игры, наркотики, не принимал участия в семейных расходах и содержании детей.

Неблагонадежный образ жизни в браке может сыграть против супруга при разводе.

Имеет ли значение, на кого оформлена собственность?

Глава семьи, кем является мужчина, обычно оформляет семейную собственность на себя. Квартира, дом, машина, владельцем которой по документам является муж, несмотря на это делятся между ним и его женой поровну. Главное, чтобы эти предметы были куплены после заключения брака, так как добрачная, унаследованная или принятая в дар собственность не участвует в разделе.

Как будет разделена ипотечная квартира? Кому достанется жильё, и кто будет платить долг банку?

Если ипотека уже закрыта, квартира подлежит разделу, как совместно нажитая собственность. Если долгосрочный кредит еще выплачивается, то здесь можно поступить так:

1. Продать квартиру, разделить полученную сумму поровну, и закрыть равные доли долга каждого из супругов перед банком. Обычно банк сам настаивает на досрочном погашении при разводе.
2. Оформить жилье на одного супруга, при этом он будет выплачивать оставшуюся часть суммы, а также отдаст компенсацию бывшему супругу за то, что он откажется от своих имущественных прав. Например, если первоначальный взнос по ипотеке был сделан за счет материнского капитала, муж должен будет компенсировать жене эту сумму, если квартира достанется ему.

Некоторые банки заранее оговаривают условия в случае развода при заключении ипотечного договора.

Как делятся кредиты при разводе?

Если у разводящейся пары есть кредиты (узнать, есть ли долги у супруга — можно прочитав ), взятые для нужд семьи, то остаток долга по ним тоже делится на равные части. Чтобы разделить долг, нужно будет представить доказательства, что деньги пошли на общие семейные нужды, например:

• Автокредит;
• Оплата ремонта в квартире;
• Туристические путевки для семейного отдыха.

Не подлежат дележу только те кредиты, суммы которых предназначались лично одному из экс-супругов, например, для оплаты его лечения. Что касается ипотеки или кредита на автомобиль, то обязательства по ним возлагаются при разводе на того, кто в дальнейшем будет единоличным владельцем. Другому супругу предназначается за это компенсация.

Как на раздел собственности может повлиять фиктивный заём?

Одной из самых распространенных хитростей экс-супругов, позволяющей им получить дополнительную выгоду от раздела имущества, является фиктивная долговая расписка. В документе указывается, что супруг занял деньги у постороннего лица, например, своего друга. При этом супруг утверждает, что эта сумма была потрачена на расходы семьи. После развода другому супругу придется выплатить половину этой суммы, так как долговые обязательства тоже делятся поровну.
В таких ситуациях советуют не отчаиваться, а тоже пойти на хитрость. Попросить у кого-то из своих знакомых встречную расписку о прошлом займе, или провести собственное расследование, запросив выписку о движении средств по счетам бывшего супруга для доказательства фиктивности сделки. Можно также надавить на недобросовестного экс-супруга, пригрозив ему уголовной ответственностью. Подобные действия расцениваются как мошенничество.

Что делать, если общая квартира была куплена за счет продажи добрачного имущества?

Когда люди только поженились, они полны благих намерений обустроить общее семейное гнездышко, и не думают о будущих разногласиях. Для этого они могут продать собственную маленькую квартиру, чтобы купить жильё для большой семьи. В случае развода эта квартира будет делиться поровну, что кажется несправедливым тому, кто вложил в её покупку большую часть средств. Что можно здесь посоветовать?
Вернуть затраченные средства от продажи добрачной собственности можно через суд. Только для этого у супруга должны быть веские доказательства. Поэтому рекомендуется сохранять все документы, связанные с куплей продажей своего жилья: договор, акт приема-передачи, расписку в получении средств. В крайнем случае, можно запросить у банка информацию о движении средств по счету.

Можно ли «спасти» имущество от экс-супруга, переоформив его на другое лицо?